|
السؤال
|
|
مواعيد العمل في مكتبكم امتي ؟وماهي ايام الاجازه؟
|
|
الإجابة
|
|
مواعيد العمل من الساعه 9 صباحاً حتى الساعه 6 مساءاً
جميع أيام الأسبوع عمل ماعدا يوم الجمعه
|
|
|
السؤال
|
|
ماهو مراقب الحسابات فى الشركه وفقاً لقواعد الحوكمه ؟
|
|
الإجابة
|
|
قواعد ومعايير حوكمة الشركات
مراقب الحسابات
1. يكون للشركه مراقب حسابات لاتربطه بها علاقة عمل ويكون مستقلاً عن إدارتها الداخليه .
2. على مجلس الإداره بناء على توصية لجنة المراجعه ترشيح مراقب الحسابات ممن تتوافر فيهم الكفاءة والسمعه والخبرة الكافية ، وأن تكون خبرته وكفاءته وقدراته متناسبة مع حجم وطبيعة نشاط الشركه ومن تتعامل معهم .
3. يجب أن يكون مراقب الحسابات مستقلاً عن الشركه وعن أعضاء مجلس إدارتها وألا يكون مساهماً فيها أو عضواً ذا خبرة فى مجلس إدارتها وأن يتم تعيينه بقرار من الجمعيه العامه للشركه مع تحديد أتعابه السنويه .
4. يحضر مراقب الحسابات الجمعيه العامه السنويه للشركه .
5. على مراقب حسابات الشركه الإلتزام بمبادىء وقواعد المحاسبه المصريه من حيث المضمون لاالشكل فقط .
6. لايجوز التعاقد مع مراقب حسابات الشركه لاأداء أى أعمال إضافيه للشركه إلا بعد موافقة لجنة المراجعه على ألا يكون هذا العمل الإضافى من الأعمال التى تخضع لمراجعة أو تقييم أو إبداء رأى ذات مراقب الحسابات عند مراجعته لحسابات الشركه وقوائمها الماليه . كما يجب أن تتناسب أتعاب أداء الأعمال الإضافيه مع طبيعة العمل المطلوب وألا تصل قيمتها بالنسبه لأتعاب مراقب الحسابات عن أعمال المراجعه إلى الحد الذى يهدد إستقلاله فى أداء عمله وفى جميع الأحوال يجب أن تعرض تلك التكليفات فى أول إجتماع تال للجمعيه العامه للشركه .
7. يكون مراقب الحسابات مستقلاً ومحايداً فيما يبديه من أراء ويجب أن يكون عمله محصناً ضد تدخل مجلس الإداره وألا يكون تقرير إستمراره فى عمله وتقدير أتعابه مما يمكن أن يتحكم مجلس الإداره فيه .
لجنة المراجعه
1. تشكل لجنة المراجعة من عدد من أعضاء مجلس الإداره غير التنفيذيين ويجب ألا يقل عدد أعضائها عن ثلاثة كما يجب أن يكون ضمن أعضائها أحد الخبراء فى الشئون الماليه والمحاسبيه ويجوز تعيين عضو أو أكثر من خارج الشركه فى حالة عدم توافر العدد الكافى من أعضاء مجلس الإداره غير التنفيذيين .
2. تتولى لجنة المراجعه فضلاً عن المهام المشار إليها فى هذه القواعد مايلى :
? تقييم كفاءة المدير المالى وباقى أفراد الإدارة المالية الرئيسيين .
? دراسة نظام الرقابه الداخليه ووضع تقرير مكتوب عن رأيها وتوصياتها بشأنه .
? دراسة القوائم المالية قبل عرضها على مجلس الإدارة والأدلاء برأيها وتوصياتها بخصوصها .
? دراسة السياسات المحاسبية المستخدمه والأدلاء برأيها وتوصياتها بخصوصها .
? دراسة خطة المراجعه مع المراجع الخارجى والأدلاء بملاحظاتها عليها .
? دراسة ملاحظات المراجع الخارجى على القوائم الماليه ومتابعة ما تم بشأنها .
? تقييم مؤهلات وكفاءة أداء وإستقلالية المراجع الخارجى وإقتراح تعيينه وتحديد أتعابه .
? إعتماد قيام المراجع الخارجى بعمليات إضافيه والموافقه على أتعاب عن تلك العمليات .
? دراسة ومناقشةة خطة إدارة المراجعه الداخليه وكفاءتها وقدراتها .
? دراسة تقارير المراجعه الداخليه والإجراءات التصحيحيه لها .
3. يجب أن تجتمع اللجنه دورياً لبرنامج إجتماعات محدد وبما لايقل عن مرة كل ثلاثة أشهر .
4. يجب أن تضع الشركه إمكانيات كافيه تحت تصرف اللجنه لتساعدها على أداء عملها بما فى ذلك التصريح لها بالإستعانه بالخبراء كلما كان ذلك ضرورياً .
الإفصاح عن السياسات الإجتماعيه
1. على إدارة الشركة أن تفصح للمساهمين ولجمهور المتعاملين معها والعاملين لديها مرة على الأقل سنوياً عن سياسات الشركة الإجتماعيه والبيئيه وتلك المتعلقة بالسلامه والصحة المهنيه وغير ذلك .
2. يراعى أن تكون السياسات المعلن عنها واضحه وغير مضلله وأن تتضمن ماتنوى الشركه القيام به من تطوير أو تغيير حجم العماله أو تدريبها ، وبرامجها للرعايه الإجتماعيه ، سواء داخل الشركه أو فى المجتمع المحيط بها أما بالنسبه للسياسات الصحيه والبيئيه ، فيجب أن تكون متفقه مع القوانين والنظم المعمول بها فى مصر وأن يكون هدفها تحقيق صالح العاملين بالشركه والمجتمع المحيط بها وأن تكون قابله للإستمرار على المدى الطويل .
يجب أن تربط الشركه بالمجتمع المحيط بها وبمن تتعامل معهم من موردين أو عملاء علاقة تقوم على المصداقيه والحرص على تحقيق المصالح المشتركه والإفصاح عن السياسات والنوايا بما لايتعارض مع واجب الشركة والعاملين والمديرين بها فى الحفاظ على سرية المعلومات الماليه والتجاريه .
|
|
|
السؤال
|
|
السلام عليكم ارغب فى فتح مكتب عقارى ولااعرف ماهى الاجراءات وراس المال المطلوب والضرائب التى قد تترتب على ذلك حيث اننى مدير حسابات بدون عمل حاليا وفى حاجة ماسة للعمل مع تحياتى
|
|
الإجابة
|
|
لفتح نشاط مكتب عقارى ( وسيط عقارى وسمسار عقارات )
يتم الأتى :-
أولاً ? الذهاب إلى مأمورية الضرائب التابع لها مقر مزاولة النشاط
بالأوراق الأتيه :-
صورة بطاقة الرقم القومى.
صورة عقد إيجار مقر الشركة أو عقد التمليك.
صورة إيصال الكهرباء.
ويتم التعامل مع شعبة الحصر بالمأموريه لفتح مزاولة النشاط وإستصدار البطاقه الضريبيه.
ثانياً : ثم الذهاب إلى مقر الغرفة التجاريه لإستصدار ترخيص المزاولة من الغرفة.
ثالثاً : ثم الذهاب إلى السجل التجارى لإستصدار السجل التارى هذا فى حالة النشاط.
|
|
|
السؤال
|
|
هل يجوز للورثة حق طلب شهر الإفلاس؟
|
|
الإجابة
|
|
لم تذكر المادة 209 تجارى قديم الورثة من بين الأشخاص الذين يكون لهم حق طلب الإفلاس ولذلك ثار خلاف بصددهم.
فرأى البعض أن للورثة هذا الحق لأنه كان مقررا من قبل للمدين المورث فيكون لورثته ان يحلوا محله فى هذا الحق وقد تكون للورثة مصلحة ظاهرة فى شهر الإفلاس للتوصل إلى حصول على صلح يتضمن إبراء من جزء من الديون.
غير ان الرأى الراجح فى ظل القانون القديم كان يرى أنه لا يكون للورثه حق طلب شهر إفلاس مورثهم.
ولقد أنهى المشرع هذا الخلاف فى قانون التجارة الجديد 17/1999 حيث نص صراحة فى المادة 551/2 منه على انه :
يجوز لورثة التاجر طلب شهر إفلاسه بعد وفاته مع مراعاة الميعاد المذكور فى الفقرة السابقة فإذا إعترض بعض الورثة على شهر الإفلاس وجب ان تسمع المحكمة اقوالهم ثم تفصل فى الطلب وفقا لمصلحة ذوى الشان "
وإعمالا لنص تلك المادة يكون للورثة حق طلب إفلاس مورثهم إذ لا إجتهاد مع النص ويكون للورثة الحق فى الإعتراض على شهر إفلاس مورثهم.
وفى حالة طلب هر إفلاس التاجر المتوفى من النيابة العامة او من احد الدائنين فإنه يجب إعلان الورثه بذلك حتى يمكنهم الدفاع عن مورثهم ويسلم الإعلان أو طلب الحضور أمام المحكمة إلى أخر محل كان مقيما فيه المتوفى بدون إحتياج إلى تعيين الورثة أى دون حاجة غلى إعلان كل من الورثة على حدة.
|
|
|
السؤال
|
|
هل يجوز إشهار إفلاس التاجر بعد موته ؟
|
|
الإجابة
|
|
نعم ، حيث نصت الماده ( 209 ) من قانون التجارة القديم على انه:
" يجوز إشهار إفلاس التاجر بعد موته إذا مات فى حالة وقوفه عن دفع ديونه "
ثم استطردت المادة ذ لك بأن قالت :
" إنما لا يصح للمحكمه ان تشهر إفلاس هذا التاجر من تلقاء نفسها ولا لوكيل الحضرة الخديويه النيابة العامة أو المادتين أن يطلبوا الحكم بالإفلاس إلا فى ظرف السنه التالية للوفاة "
وقد أكد المشرع فى قانون التجارة الجديد 17/1999 هذا الحكم إذ نص فى المادة 551/1 تجار على انه
" يجوز شهر إفلاس التاجر بعد وفاته إذا توفى أو إعتزاله التجارة إذا توفى او إعتزل التجارة وهو فى حالة توقف عن الدفع".
ويتضح من نص المادة 209 من قانون التجارة الملغى والمادة 551/1 من قانون التجارة الجديد 17/1999 أنه يجوز شهر إفلاس التاجر بعد وفاته وذلك حتى لا يحرم الدائنون من ضمانه التصفيه الجماعيه التى أقرها القانون على مال المفلس غير ان المشرع علق شهر إفلاس التاجر المتوفى على شرطين :-
اولا :- أن يتوفى التاجر وهو متوقفا من دفع ديونه.
اى ان التوقف عن الدفع يقع أثناء حياته ويتوفى وهو لا يزال متوقفا عن الدفع فإذا تمكن التاجر من الوفاء بإلتزاماته فى مواعيد إستحقاقها أثناء حياته فلا يجوز شهر إفلاسه بعد وفاته ولو كانت تركته تعجز عن الوفاء بإلتزاناته.
ثانياً :- أن يطلب شهر إفلاس التاجر فى خلال السنه التاليه للوفاة.
حيث انه ليس من المفترض أو المنصور أن بظل باب الإفلاس مفتوحا إلى الأبد لأن هذا من شأنه أن يجعل مركز الورثة معلقا لمدة طويلة محوطا بالتأرجح والشك حول مصير التركة وفى هذا لاشك عدم إستقرار التعامل.
|
|
|
السؤال
|
|
ماهى مأموريةا لضرائب العقاريه التى يجب تقديم الإقرار لها؟ المأموريه الواقع دائرتها العقار أم المأموريه التابع لها محل الإقامه؟
|
|
الإجابة
|
|
يقدم الإقرار إلى مأمورية الضرائب العقارية الواقع فى دائرتها العقار أو مأمورية الضرائب العقاريه التابع لها محل الإقامه أو أى مأمورية قريبة من مقدم الإقرار.
|
|
|
السؤال
|
|
ماهى مأموريةا لضرائب العقاريه التى يجب تقديم الإقرار لها؟ المأموريه الواقع دائرتها العقار أم المأموريه التابع لها محل الإقامه؟
|
|
الإجابة
|
|
يقدم الإقرار إلى مأمورية الضرائب العقارية الواقع فى دائرتها العقار أو مأمورية الضرائب العقاريه التابع لها محل الإقامه أو أى مأمورية قريبة من مقدم الإقرار.
|
|
|
السؤال
|
|
هل المبانى المتصله بالوحدة السكنيه مثل الحديقة تعتبر وحدة مستقله أم وحدة متصلةعند تقديم القيمة الإيجارية ؟ وهل يقدم عنها إقرار واحد؟
|
|
الإجابة
|
|
حددت المادة ( 7 ) من اللائحه التنفيذيه تعتبر الوحدة السكنيه وملحقاتها المتصله بها من مبان وحديقه وحدة سكنيه واحدة عند حصرها وتقدير القيمة الإيجاريه لها، ويقدم عنها إقرار واحد ، وذلك طبقاً للمادة(7) من اللائحه التنفيذيه.
|
|
|
السؤال
|
|
هل غرفة الحارس تعامل معاملة الوحدة السكنيه ويلزم المالك بتقديم الإقرار لها؟
|
|
الإجابة
|
|
غرفة الحارس تعامل معاملة الوحدة السكنيه طبقاً للمادة (7) من اللائحه التنفيذيه ، ويلزم المالك بتقديم الإقرار للعقار الذى به غرفة الحارس وبداخل الإقرار صفحة رقم (5) الخاص بعدد وحدات العقار حيث يخصص لكل وحدة ورقة مستقلة وتعتبر غرفة الحارس وحدة مستقله.
|
|
|
السؤال
|
|
من هو المكلف بتقديم الإقرار الضريبى للعقارات المبنيه ؟
|
|
الإجابة
|
|
المكلف بتقديم الإقرار كل مالك سواء كان شخصاً طبيعياً او إعتبارياً ، أيا كانت مادة البناء ( خرسانة مسلحة ? طوب مصنع ? حجر ? طوب لبن ? خشب ? صاج ? أية مواد أخرى ) وأيا كان الغرض الذى تستخدم فيه ، دائمة او غير دائمة ? مقامة على الأرض أو على الماء وسواء بها مرافق او ليس بها مرافق ، وبذلك يكون المكلف بتقديم الإقرار كل مالك منزل او عمارة ? مالك شقه سكنيه أو غير سكنيه ? مالك فيلا ? مالك شاليه ? مالك عوامه ? مالك محل ? مالك بدروم ? مالك جراج خاص أو جراج مقابل أجرأو نفع ? مالك العقار أو الوحدة سواء كانت تامة البناء وغير مشغولة أو غير مستقله ? مالك غرفة فى سطوح ? مالك الأرض الفضاء المستغله مسورة إو غير مسورة . ويقدم الإقرار لجميع العقارات وما فى حكمها فى جميع انحاء البلاد.
|
|
