المحاسبون للإستشارات المالية والضريبية - دكتور عبد المنعم السيد . إسأل استفسر .
تعديل بعض مواد قوانين الاستثمار كخطوة نحو الإصلاح التشريعي عبد المنعم السيد: خصخصة «إدارات» قطاع الأعمال توقف نزيف الخسائر  موازنة "مرسي" مخالفة للدستور محملة بأعباء الديون وتقليدية ولا تعالج الأزمة الاقتصادية محملة بأعباء الديون وتقليدية ولا تعالج الأزمة الاقتصادية كتب – محمد عادل: الاربعاء , 08 مايو 2013 09:06 أكد الدكتور عبد المنعم السيد مدير مركز القاهر الموازنة العامة الجديدة محملة بالأعباء والفوائد والديون اللجنة الاقتصادية بجمعية ايبيا وضع مصر الاقتصادى سئ الصكوك الاسلامية فى مصر ليست الحل الوحيد جريدة الوطن قراءة لزيارة الرئيس للهند وباكستان قراءة لزيارة الرئيس للهند وباكستان جدل فى المجتمع الصناعى بعد تصريحات إلغاء الجمارك على الصادرات المصرية لتركيا حلقة للدكتور عبد المنعم السيد مع الإعلامى محمود سعد على قناة النهار الفضائيه يوم الجمعه 23/3/2012 حلقه للدكتور عبد المنعم السيد فى برنامج دوور ياكلام على قناة ontv live يتحدث عن قانون التصالح حلقة أ عبد المنعم السيد على التليفزيون ? الجزء 4/4 حلقة أ عبد المنعم السيد على التليفزيون ? الجزء 3/4 حلقة أ / عبد المنعم السيد على التليفزيون ? الجزء 2/4
الاسم    
الإيميل    
نص الأستشارة    
السؤال
هل تلتزم الشركة بتقديم اقرار ضريبى عند انتهاء اجل الشركة عن الفترة المنقض فيما هذا الاجل مع العلم باتخاذ الاجراءات اللازمة لاطالة امد الشركة لمدد اخرى ولكم جزيل الشكر
الإجابة
نعم الشركة ملزمة بتقديم الاقرار الضريبى خلال 90 يوم من تاريخ الغاء النشاط ونحن مكتب محاسبة ومراجعة ولسنا جمعية مهنية

السؤال
ما هى التكاليف المالية الخاصة باللجوء الى مركز تحكيم ؟
الإجابة
مراكز التحكيم انشات وفقا لقانون التحكيم رقم 27 لسنة 1994 ووظيفتها الفصل فى النزاعات التجارية وتحدد اتعابها وفقا لقيمة المبالغ المتنازع عليها ويوجد اكثر من مركز تحكيم معتمد فى مصر ومنها : - مركز القاهرة الاقليمى للتحكيم - المركز الدولى للتحكيم - المركز العربى الافريقى للتحكيم ونحن احدى مكاتب المحاسبة والمراجعة ولسنا مركز تجارى ولكننا اعضاء فى مراكز التحكيم سالفة الذكر وغيرها ونباشر نشاط التحكيم ...

السؤال
I am still waiting arrive that letter which to say I Am member in The Arab federation of Accountants and Auditors , please send my the letter. Best Regards
الإجابة
نحن مؤسسة المحاسبون للاستشارات المالية والضريبية احدى المؤسسات والمكاتب المهنية المتخصصه فى مجال المحاسبة والمراجعة فنحن مكتب محاسبة ومراجعة وليس جمعية مهنية

السؤال
بسم الله الرحمن الرحيم انا قدمت الاوراق المطلوبة للقيد بسجل المحاسبين والمراجعين من 2012/5/12 حتى الان لم ياتى جواب السجل بالرغم من مرور شهرين ونصف والسلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة
الإجابة
بخصوص سجل المحاسبين والمراجعين وفقا لقانون مزاولة المحاسبة والمراجعة يجب على السجل ارسال خطاب مسجل بعلم الوصول الى المحاسب بتجديد موعد الجلسه لذا .. لابد من مقابلة سيادتكم لادارة السجل بشارع ولى العهد حدائق القبة

السؤال
مواعيد العمل في مكتبكم امتي ؟وماهي ايام الاجازه؟
الإجابة
مواعيد العمل من الساعه 9 صباحاً حتى الساعه 6 مساءاً جميع أيام الأسبوع عمل ماعدا يوم الجمعه

السؤال
ماهو مراقب الحسابات فى الشركه وفقاً لقواعد الحوكمه ؟
الإجابة
قواعد ومعايير حوكمة الشركات مراقب الحسابات 1. يكون للشركه مراقب حسابات لاتربطه بها علاقة عمل ويكون مستقلاً عن إدارتها الداخليه . 2. على مجلس الإداره بناء على توصية لجنة المراجعه ترشيح مراقب الحسابات ممن تتوافر فيهم الكفاءة والسمعه والخبرة الكافية ، وأن تكون خبرته وكفاءته وقدراته متناسبة مع حجم وطبيعة نشاط الشركه ومن تتعامل معهم . 3. يجب أن يكون مراقب الحسابات مستقلاً عن الشركه وعن أعضاء مجلس إدارتها وألا يكون مساهماً فيها أو عضواً ذا خبرة فى مجلس إدارتها وأن يتم تعيينه بقرار من الجمعيه العامه للشركه مع تحديد أتعابه السنويه . 4. يحضر مراقب الحسابات الجمعيه العامه السنويه للشركه . 5. على مراقب حسابات الشركه الإلتزام بمبادىء وقواعد المحاسبه المصريه من حيث المضمون لاالشكل فقط . 6. لايجوز التعاقد مع مراقب حسابات الشركه لاأداء أى أعمال إضافيه للشركه إلا بعد موافقة لجنة المراجعه على ألا يكون هذا العمل الإضافى من الأعمال التى تخضع لمراجعة أو تقييم أو إبداء رأى ذات مراقب الحسابات عند مراجعته لحسابات الشركه وقوائمها الماليه . كما يجب أن تتناسب أتعاب أداء الأعمال الإضافيه مع طبيعة العمل المطلوب وألا تصل قيمتها بالنسبه لأتعاب مراقب الحسابات عن أعمال المراجعه إلى الحد الذى يهدد إستقلاله فى أداء عمله وفى جميع الأحوال يجب أن تعرض تلك التكليفات فى أول إجتماع تال للجمعيه العامه للشركه . 7. يكون مراقب الحسابات مستقلاً ومحايداً فيما يبديه من أراء ويجب أن يكون عمله محصناً ضد تدخل مجلس الإداره وألا يكون تقرير إستمراره فى عمله وتقدير أتعابه مما يمكن أن يتحكم مجلس الإداره فيه . لجنة المراجعه 1. تشكل لجنة المراجعة من عدد من أعضاء مجلس الإداره غير التنفيذيين ويجب ألا يقل عدد أعضائها عن ثلاثة كما يجب أن يكون ضمن أعضائها أحد الخبراء فى الشئون الماليه والمحاسبيه ويجوز تعيين عضو أو أكثر من خارج الشركه فى حالة عدم توافر العدد الكافى من أعضاء مجلس الإداره غير التنفيذيين . 2. تتولى لجنة المراجعه فضلاً عن المهام المشار إليها فى هذه القواعد مايلى : ? تقييم كفاءة المدير المالى وباقى أفراد الإدارة المالية الرئيسيين . ? دراسة نظام الرقابه الداخليه ووضع تقرير مكتوب عن رأيها وتوصياتها بشأنه . ? دراسة القوائم المالية قبل عرضها على مجلس الإدارة والأدلاء برأيها وتوصياتها بخصوصها . ? دراسة السياسات المحاسبية المستخدمه والأدلاء برأيها وتوصياتها بخصوصها . ? دراسة خطة المراجعه مع المراجع الخارجى والأدلاء بملاحظاتها عليها . ? دراسة ملاحظات المراجع الخارجى على القوائم الماليه ومتابعة ما تم بشأنها . ? تقييم مؤهلات وكفاءة أداء وإستقلالية المراجع الخارجى وإقتراح تعيينه وتحديد أتعابه . ? إعتماد قيام المراجع الخارجى بعمليات إضافيه والموافقه على أتعاب عن تلك العمليات . ? دراسة ومناقشةة خطة إدارة المراجعه الداخليه وكفاءتها وقدراتها . ? دراسة تقارير المراجعه الداخليه والإجراءات التصحيحيه لها . 3. يجب أن تجتمع اللجنه دورياً لبرنامج إجتماعات محدد وبما لايقل عن مرة كل ثلاثة أشهر . 4. يجب أن تضع الشركه إمكانيات كافيه تحت تصرف اللجنه لتساعدها على أداء عملها بما فى ذلك التصريح لها بالإستعانه بالخبراء كلما كان ذلك ضرورياً . الإفصاح عن السياسات الإجتماعيه 1. على إدارة الشركة أن تفصح للمساهمين ولجمهور المتعاملين معها والعاملين لديها مرة على الأقل سنوياً عن سياسات الشركة الإجتماعيه والبيئيه وتلك المتعلقة بالسلامه والصحة المهنيه وغير ذلك . 2. يراعى أن تكون السياسات المعلن عنها واضحه وغير مضلله وأن تتضمن ماتنوى الشركه القيام به من تطوير أو تغيير حجم العماله أو تدريبها ، وبرامجها للرعايه الإجتماعيه ، سواء داخل الشركه أو فى المجتمع المحيط بها أما بالنسبه للسياسات الصحيه والبيئيه ، فيجب أن تكون متفقه مع القوانين والنظم المعمول بها فى مصر وأن يكون هدفها تحقيق صالح العاملين بالشركه والمجتمع المحيط بها وأن تكون قابله للإستمرار على المدى الطويل . يجب أن تربط الشركه بالمجتمع المحيط بها وبمن تتعامل معهم من موردين أو عملاء علاقة تقوم على المصداقيه والحرص على تحقيق المصالح المشتركه والإفصاح عن السياسات والنوايا بما لايتعارض مع واجب الشركة والعاملين والمديرين بها فى الحفاظ على سرية المعلومات الماليه والتجاريه .

السؤال
السلام عليكم ارغب فى فتح مكتب عقارى ولااعرف ماهى الاجراءات وراس المال المطلوب والضرائب التى قد تترتب على ذلك حيث اننى مدير حسابات بدون عمل حاليا وفى حاجة ماسة للعمل مع تحياتى
الإجابة
لفتح نشاط مكتب عقارى ( وسيط عقارى وسمسار عقارات ) يتم الأتى :- أولاً ? الذهاب إلى مأمورية الضرائب التابع لها مقر مزاولة النشاط بالأوراق الأتيه :- صورة بطاقة الرقم القومى. صورة عقد إيجار مقر الشركة أو عقد التمليك. صورة إيصال الكهرباء. ويتم التعامل مع شعبة الحصر بالمأموريه لفتح مزاولة النشاط وإستصدار البطاقه الضريبيه. ثانياً : ثم الذهاب إلى مقر الغرفة التجاريه لإستصدار ترخيص المزاولة من الغرفة. ثالثاً : ثم الذهاب إلى السجل التجارى لإستصدار السجل التارى هذا فى حالة النشاط.

السؤال
هل يجوز للورثة حق طلب شهر الإفلاس؟
الإجابة
لم تذكر المادة 209 تجارى قديم الورثة من بين الأشخاص الذين يكون لهم حق طلب الإفلاس ولذلك ثار خلاف بصددهم. فرأى البعض أن للورثة هذا الحق لأنه كان مقررا من قبل للمدين المورث فيكون لورثته ان يحلوا محله فى هذا الحق وقد تكون للورثة مصلحة ظاهرة فى شهر الإفلاس للتوصل إلى حصول على صلح يتضمن إبراء من جزء من الديون. غير ان الرأى الراجح فى ظل القانون القديم كان يرى أنه لا يكون للورثه حق طلب شهر إفلاس مورثهم. ولقد أنهى المشرع هذا الخلاف فى قانون التجارة الجديد 17/1999 حيث نص صراحة فى المادة 551/2 منه على انه : يجوز لورثة التاجر طلب شهر إفلاسه بعد وفاته مع مراعاة الميعاد المذكور فى الفقرة السابقة فإذا إعترض بعض الورثة على شهر الإفلاس وجب ان تسمع المحكمة اقوالهم ثم تفصل فى الطلب وفقا لمصلحة ذوى الشان " وإعمالا لنص تلك المادة يكون للورثة حق طلب إفلاس مورثهم إذ لا إجتهاد مع النص ويكون للورثة الحق فى الإعتراض على شهر إفلاس مورثهم. وفى حالة طلب هر إفلاس التاجر المتوفى من النيابة العامة او من احد الدائنين فإنه يجب إعلان الورثه بذلك حتى يمكنهم الدفاع عن مورثهم ويسلم الإعلان أو طلب الحضور أمام المحكمة إلى أخر محل كان مقيما فيه المتوفى بدون إحتياج إلى تعيين الورثة أى دون حاجة غلى إعلان كل من الورثة على حدة.

السؤال
هل يجوز إشهار إفلاس التاجر بعد موته ؟
الإجابة
نعم ، حيث نصت الماده ( 209 ) من قانون التجارة القديم على انه: " يجوز إشهار إفلاس التاجر بعد موته إذا مات فى حالة وقوفه عن دفع ديونه " ثم استطردت المادة ذ لك بأن قالت : " إنما لا يصح للمحكمه ان تشهر إفلاس هذا التاجر من تلقاء نفسها ولا لوكيل الحضرة الخديويه النيابة العامة أو المادتين أن يطلبوا الحكم بالإفلاس إلا فى ظرف السنه التالية للوفاة " وقد أكد المشرع فى قانون التجارة الجديد 17/1999 هذا الحكم إذ نص فى المادة 551/1 تجار على انه " يجوز شهر إفلاس التاجر بعد وفاته إذا توفى أو إعتزاله التجارة إذا توفى او إعتزل التجارة وهو فى حالة توقف عن الدفع". ويتضح من نص المادة 209 من قانون التجارة الملغى والمادة 551/1 من قانون التجارة الجديد 17/1999 أنه يجوز شهر إفلاس التاجر بعد وفاته وذلك حتى لا يحرم الدائنون من ضمانه التصفيه الجماعيه التى أقرها القانون على مال المفلس غير ان المشرع علق شهر إفلاس التاجر المتوفى على شرطين :- اولا :- أن يتوفى التاجر وهو متوقفا من دفع ديونه. اى ان التوقف عن الدفع يقع أثناء حياته ويتوفى وهو لا يزال متوقفا عن الدفع فإذا تمكن التاجر من الوفاء بإلتزاماته فى مواعيد إستحقاقها أثناء حياته فلا يجوز شهر إفلاسه بعد وفاته ولو كانت تركته تعجز عن الوفاء بإلتزاناته. ثانياً :- أن يطلب شهر إفلاس التاجر فى خلال السنه التاليه للوفاة. حيث انه ليس من المفترض أو المنصور أن بظل باب الإفلاس مفتوحا إلى الأبد لأن هذا من شأنه أن يجعل مركز الورثة معلقا لمدة طويلة محوطا بالتأرجح والشك حول مصير التركة وفى هذا لاشك عدم إستقرار التعامل.

السؤال
ماهى مأموريةا لضرائب العقاريه التى يجب تقديم الإقرار لها؟ المأموريه الواقع دائرتها العقار أم المأموريه التابع لها محل الإقامه؟
الإجابة
يقدم الإقرار إلى مأمورية الضرائب العقارية الواقع فى دائرتها العقار أو مأمورية الضرائب العقاريه التابع لها محل الإقامه أو أى مأمورية قريبة من مقدم الإقرار.

  بحث بالموقع
اسئلة واستفسارات    
هل تلتزم الشركة بتقديم اقرار ضريبى عند انتهاء اجل الشركة عن الفترة المنقض فيما هذا الاجل مع العلم باتخاذ الاجراءات اللازمة لاطالة امد الشركة لمدد اخرى ولكم جزيل الشكر السؤال
نعم الشركة ملزمة بتقديم الاقرار الضريبى خلال 90 يوم من تاريخ الغاء النشاط ونحن مكتب محاسبة ومراجعة ولسنا جمعية مهنية الإجابة

ما هى التكاليف المالية الخاصة باللجوء الى مركز تحكيم ؟ السؤال
مراكز التحكيم انشات وفقا لقانون التحكيم رقم 27 لسنة 1994 ووظيفتها الفصل فى النزاعات التجارية وتحدد اتعابها وفقا لقيمة المبالغ المتنازع عليها ويوجد اكثر من مركز تحكيم معتمد فى مصر ومنها : - مركز القاهرة الاقليمى للتحكيم - المركز الدولى للتحكيم - المركز العربى الافريقى للتحكيم ونحن احدى مكاتب المحاسبة والمراجعة ولسنا مركز تجارى ولكننا اعضاء فى مراكز التحكيم سالفة الذكر وغيرها ونباشر نشاط التحكيم ... الإجابة

هل لديكم مركز تحكيم معتمد يمكن التعامل معه ؟ مع خالص الشكر والتقدير لسيادتكم وشكتكم الموقرة . السؤال
الإجابة

I am still waiting arrive that letter which to say I Am member in The Arab federation of Accountants and Auditors , please send my the letter. Best Regards السؤال
نحن مؤسسة المحاسبون للاستشارات المالية والضريبية احدى المؤسسات والمكاتب المهنية المتخصصه فى مجال المحاسبة والمراجعة فنحن مكتب محاسبة ومراجعة وليس جمعية مهنية الإجابة

بسم الله الرحمن الرحيم انا قدمت الاوراق المطلوبة للقيد بسجل المحاسبين والمراجعين من 2012/5/12 حتى الان لم ياتى جواب السجل بالرغم من مرور شهرين ونصف والسلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة السؤال
بخصوص سجل المحاسبين والمراجعين وفقا لقانون مزاولة المحاسبة والمراجعة يجب على السجل ارسال خطاب مسجل بعلم الوصول الى المحاسب بتجديد موعد الجلسه لذا .. لابد من مقابلة سيادتكم لادارة السجل بشارع ولى العهد حدائق القبة الإجابة

مواعيد العمل في مكتبكم امتي ؟وماهي ايام الاجازه؟ السؤال
مواعيد العمل من الساعه 9 صباحاً حتى الساعه 6 مساءاً جميع أيام الأسبوع عمل ماعدا يوم الجمعه الإجابة

ماهو مراقب الحسابات فى الشركه وفقاً لقواعد الحوكمه ؟ السؤال
قواعد ومعايير حوكمة الشركات مراقب الحسابات 1. يكون للشركه مراقب حسابات لاتربطه بها علاقة عمل ويكون مستقلاً عن إدارتها الداخليه . 2. على مجلس الإداره بناء على توصية لجنة المراجعه ترشيح مراقب الحسابات ممن تتوافر فيهم الكفاءة والسمعه والخبرة الكافية ، وأن تكون خبرته وكفاءته وقدراته متناسبة مع حجم وطبيعة نشاط الشركه ومن تتعامل معهم . 3. يجب أن يكون مراقب الحسابات مستقلاً عن الشركه وعن أعضاء مجلس إدارتها وألا يكون مساهماً فيها أو عضواً ذا خبرة فى مجلس إدارتها وأن يتم تعيينه بقرار من الجمعيه العامه للشركه مع تحديد أتعابه السنويه . 4. يحضر مراقب الحسابات الجمعيه العامه السنويه للشركه . 5. على مراقب حسابات الشركه الإلتزام بمبادىء وقواعد المحاسبه المصريه من حيث المضمون لاالشكل فقط . 6. لايجوز التعاقد مع مراقب حسابات الشركه لاأداء أى أعمال إضافيه للشركه إلا بعد موافقة لجنة المراجعه على ألا يكون هذا العمل الإضافى من الأعمال التى تخضع لمراجعة أو تقييم أو إبداء رأى ذات مراقب الحسابات عند مراجعته لحسابات الشركه وقوائمها الماليه . كما يجب أن تتناسب أتعاب أداء الأعمال الإضافيه مع طبيعة العمل المطلوب وألا تصل قيمتها بالنسبه لأتعاب مراقب الحسابات عن أعمال المراجعه إلى الحد الذى يهدد إستقلاله فى أداء عمله وفى جميع الأحوال يجب أن تعرض تلك التكليفات فى أول إجتماع تال للجمعيه العامه للشركه . 7. يكون مراقب الحسابات مستقلاً ومحايداً فيما يبديه من أراء ويجب أن يكون عمله محصناً ضد تدخل مجلس الإداره وألا يكون تقرير إستمراره فى عمله وتقدير أتعابه مما يمكن أن يتحكم مجلس الإداره فيه . لجنة المراجعه 1. تشكل لجنة المراجعة من عدد من أعضاء مجلس الإداره غير التنفيذيين ويجب ألا يقل عدد أعضائها عن ثلاثة كما يجب أن يكون ضمن أعضائها أحد الخبراء فى الشئون الماليه والمحاسبيه ويجوز تعيين عضو أو أكثر من خارج الشركه فى حالة عدم توافر العدد الكافى من أعضاء مجلس الإداره غير التنفيذيين . 2. تتولى لجنة المراجعه فضلاً عن المهام المشار إليها فى هذه القواعد مايلى : ? تقييم كفاءة المدير المالى وباقى أفراد الإدارة المالية الرئيسيين . ? دراسة نظام الرقابه الداخليه ووضع تقرير مكتوب عن رأيها وتوصياتها بشأنه . ? دراسة القوائم المالية قبل عرضها على مجلس الإدارة والأدلاء برأيها وتوصياتها بخصوصها . ? دراسة السياسات المحاسبية المستخدمه والأدلاء برأيها وتوصياتها بخصوصها . ? دراسة خطة المراجعه مع المراجع الخارجى والأدلاء بملاحظاتها عليها . ? دراسة ملاحظات المراجع الخارجى على القوائم الماليه ومتابعة ما تم بشأنها . ? تقييم مؤهلات وكفاءة أداء وإستقلالية المراجع الخارجى وإقتراح تعيينه وتحديد أتعابه . ? إعتماد قيام المراجع الخارجى بعمليات إضافيه والموافقه على أتعاب عن تلك العمليات . ? دراسة ومناقشةة خطة إدارة المراجعه الداخليه وكفاءتها وقدراتها . ? دراسة تقارير المراجعه الداخليه والإجراءات التصحيحيه لها . 3. يجب أن تجتمع اللجنه دورياً لبرنامج إجتماعات محدد وبما لايقل عن مرة كل ثلاثة أشهر . 4. يجب أن تضع الشركه إمكانيات كافيه تحت تصرف اللجنه لتساعدها على أداء عملها بما فى ذلك التصريح لها بالإستعانه بالخبراء كلما كان ذلك ضرورياً . الإفصاح عن السياسات الإجتماعيه 1. على إدارة الشركة أن تفصح للمساهمين ولجمهور المتعاملين معها والعاملين لديها مرة على الأقل سنوياً عن سياسات الشركة الإجتماعيه والبيئيه وتلك المتعلقة بالسلامه والصحة المهنيه وغير ذلك . 2. يراعى أن تكون السياسات المعلن عنها واضحه وغير مضلله وأن تتضمن ماتنوى الشركه القيام به من تطوير أو تغيير حجم العماله أو تدريبها ، وبرامجها للرعايه الإجتماعيه ، سواء داخل الشركه أو فى المجتمع المحيط بها أما بالنسبه للسياسات الصحيه والبيئيه ، فيجب أن تكون متفقه مع القوانين والنظم المعمول بها فى مصر وأن يكون هدفها تحقيق صالح العاملين بالشركه والمجتمع المحيط بها وأن تكون قابله للإستمرار على المدى الطويل . يجب أن تربط الشركه بالمجتمع المحيط بها وبمن تتعامل معهم من موردين أو عملاء علاقة تقوم على المصداقيه والحرص على تحقيق المصالح المشتركه والإفصاح عن السياسات والنوايا بما لايتعارض مع واجب الشركة والعاملين والمديرين بها فى الحفاظ على سرية المعلومات الماليه والتجاريه . الإجابة

السلام عليكم ارغب فى فتح مكتب عقارى ولااعرف ماهى الاجراءات وراس المال المطلوب والضرائب التى قد تترتب على ذلك حيث اننى مدير حسابات بدون عمل حاليا وفى حاجة ماسة للعمل مع تحياتى السؤال
لفتح نشاط مكتب عقارى ( وسيط عقارى وسمسار عقارات ) يتم الأتى :- أولاً ? الذهاب إلى مأمورية الضرائب التابع لها مقر مزاولة النشاط بالأوراق الأتيه :- صورة بطاقة الرقم القومى. صورة عقد إيجار مقر الشركة أو عقد التمليك. صورة إيصال الكهرباء. ويتم التعامل مع شعبة الحصر بالمأموريه لفتح مزاولة النشاط وإستصدار البطاقه الضريبيه. ثانياً : ثم الذهاب إلى مقر الغرفة التجاريه لإستصدار ترخيص المزاولة من الغرفة. ثالثاً : ثم الذهاب إلى السجل التجارى لإستصدار السجل التارى هذا فى حالة النشاط. الإجابة

هل يجوز للورثة حق طلب شهر الإفلاس؟ السؤال
لم تذكر المادة 209 تجارى قديم الورثة من بين الأشخاص الذين يكون لهم حق طلب الإفلاس ولذلك ثار خلاف بصددهم. فرأى البعض أن للورثة هذا الحق لأنه كان مقررا من قبل للمدين المورث فيكون لورثته ان يحلوا محله فى هذا الحق وقد تكون للورثة مصلحة ظاهرة فى شهر الإفلاس للتوصل إلى حصول على صلح يتضمن إبراء من جزء من الديون. غير ان الرأى الراجح فى ظل القانون القديم كان يرى أنه لا يكون للورثه حق طلب شهر إفلاس مورثهم. ولقد أنهى المشرع هذا الخلاف فى قانون التجارة الجديد 17/1999 حيث نص صراحة فى المادة 551/2 منه على انه : يجوز لورثة التاجر طلب شهر إفلاسه بعد وفاته مع مراعاة الميعاد المذكور فى الفقرة السابقة فإذا إعترض بعض الورثة على شهر الإفلاس وجب ان تسمع المحكمة اقوالهم ثم تفصل فى الطلب وفقا لمصلحة ذوى الشان " وإعمالا لنص تلك المادة يكون للورثة حق طلب إفلاس مورثهم إذ لا إجتهاد مع النص ويكون للورثة الحق فى الإعتراض على شهر إفلاس مورثهم. وفى حالة طلب هر إفلاس التاجر المتوفى من النيابة العامة او من احد الدائنين فإنه يجب إعلان الورثه بذلك حتى يمكنهم الدفاع عن مورثهم ويسلم الإعلان أو طلب الحضور أمام المحكمة إلى أخر محل كان مقيما فيه المتوفى بدون إحتياج إلى تعيين الورثة أى دون حاجة غلى إعلان كل من الورثة على حدة. الإجابة

هل يجوز إشهار إفلاس التاجر بعد موته ؟ السؤال
نعم ، حيث نصت الماده ( 209 ) من قانون التجارة القديم على انه: " يجوز إشهار إفلاس التاجر بعد موته إذا مات فى حالة وقوفه عن دفع ديونه " ثم استطردت المادة ذ لك بأن قالت : " إنما لا يصح للمحكمه ان تشهر إفلاس هذا التاجر من تلقاء نفسها ولا لوكيل الحضرة الخديويه النيابة العامة أو المادتين أن يطلبوا الحكم بالإفلاس إلا فى ظرف السنه التالية للوفاة " وقد أكد المشرع فى قانون التجارة الجديد 17/1999 هذا الحكم إذ نص فى المادة 551/1 تجار على انه " يجوز شهر إفلاس التاجر بعد وفاته إذا توفى أو إعتزاله التجارة إذا توفى او إعتزل التجارة وهو فى حالة توقف عن الدفع". ويتضح من نص المادة 209 من قانون التجارة الملغى والمادة 551/1 من قانون التجارة الجديد 17/1999 أنه يجوز شهر إفلاس التاجر بعد وفاته وذلك حتى لا يحرم الدائنون من ضمانه التصفيه الجماعيه التى أقرها القانون على مال المفلس غير ان المشرع علق شهر إفلاس التاجر المتوفى على شرطين :- اولا :- أن يتوفى التاجر وهو متوقفا من دفع ديونه. اى ان التوقف عن الدفع يقع أثناء حياته ويتوفى وهو لا يزال متوقفا عن الدفع فإذا تمكن التاجر من الوفاء بإلتزاماته فى مواعيد إستحقاقها أثناء حياته فلا يجوز شهر إفلاسه بعد وفاته ولو كانت تركته تعجز عن الوفاء بإلتزاناته. ثانياً :- أن يطلب شهر إفلاس التاجر فى خلال السنه التاليه للوفاة. حيث انه ليس من المفترض أو المنصور أن بظل باب الإفلاس مفتوحا إلى الأبد لأن هذا من شأنه أن يجعل مركز الورثة معلقا لمدة طويلة محوطا بالتأرجح والشك حول مصير التركة وفى هذا لاشك عدم إستقرار التعامل. الإجابة

من له حق طلب إفلاس التاجر المتوفى؟ السؤال
ذكرت المادة 209 من قانون التجارة القديم أن من لهم حق طلب الإفلاس فى هذه الحالة بقولها إنما لا يصح للمحكمة أن تشهر إفلاس هذا التاجر من تلقاء نفسها ولا لوكيل الحضرة الخديوية أو الدائنين أن يطالبوا الحكم بشهر الإفلاس إلا فى ظرف السنه التاليه للوفاة وقد لاحظ البعض أن صياغة هذا النص غير واضحه ولم تعبر بدقة عن بيان المقصود منها فرأى البعض أنه لا يجوز للمحكمة ان تشهر إفلاس التاجر بعد وفاته من تلقاء نفسها فى حين ان القانون أجاز لمن له الحق فى طلب شهر الإفلاس النيابة وجماعة الدائنين. فى حين راى البعض الأخر ان نص المادة 209 من قانون التجارة القديم لا يحرم المحكمة من حقها فى شهر إفلاس التاجر من تلقاء نفسها بل يظل لها هذا لحق فى حالة الوفاة كما فى غيرها من الحالات الأخرى وأسند هذا الرأى على انه لا يمكن فهم عبارة لا يصح للمحكمة ان تشهر إفلاس هذا التاجر من تلقاء نفسها على انها جملة مستقله بذاتها لا علاقة لها بالعبارة التاليه وهى ولا لوكيل الحضرة الخديوية النيابة ولجماعة الدائنين أن يطلبوا الحكم بالإفلاس إلا فى ظرف السنه التاليه للوفاة. وقد زال هذا اللبس فى قانون التجارة الجديد رقم 17/1999. حيث نصت المادة 551 من قانون التجارة الجديد 17/1999 على انه : " يشهر إفلاس التاجر بناء على طلبه او طلب احد الدائنين او النيابة العامة ويجوز للمحكمة أن تقضى بشهر الإفلاس من تلقاء ذاتها " الإجابة

ماهى مأموريةا لضرائب العقاريه التى يجب تقديم الإقرار لها؟ المأموريه الواقع دائرتها العقار أم المأموريه التابع لها محل الإقامه؟ السؤال
يقدم الإقرار إلى مأمورية الضرائب العقارية الواقع فى دائرتها العقار أو مأمورية الضرائب العقاريه التابع لها محل الإقامه أو أى مأمورية قريبة من مقدم الإقرار. الإجابة

هل يجب تقديم الإقرار لعقار لا يخضع للضريبة لأن قيمته أقل من 500 ألف جنيه أوالقيمه الإيجاريه السنويه اقل من 600 جنيه؟ السؤال
جميع المبانى والعقارات الواقعه فى جميع أنحاء البلاد ألزم القانون المالك بتقديم الإقرار الضريبى فى مودعه ، وغلا سوف يتعرض لعقوبة عدم تقديم الإقرار. الإجابة

ماهى مأموريةا لضرائب العقاريه التى يجب تقديم الإقرار لها؟ المأموريه الواقع دائرتها العقار أم المأموريه التابع لها محل الإقامه؟ السؤال
يقدم الإقرار إلى مأمورية الضرائب العقارية الواقع فى دائرتها العقار أو مأمورية الضرائب العقاريه التابع لها محل الإقامه أو أى مأمورية قريبة من مقدم الإقرار. الإجابة

هل يجب تقديم الإقرار لعقار لا يخضع للضريبة لأن قيمته أقل من 500 ألف جنيه أوالقيمه الإيجاريه السنويه اقل من 600 جنيه؟ السؤال
جميع المبانى والعقارات الواقعه فى جميع أنحاء البلاد ألزم القانون المالك بتقديم الإقرار الضريبى فى مودعه ، وغلا سوف يتعرض لعقوبة عدم تقديم الإقرار. الإجابة

هل المبانى المتصله بالوحدة السكنيه مثل الحديقة تعتبر وحدة مستقله أم وحدة متصلةعند تقديم القيمة الإيجارية ؟ وهل يقدم عنها إقرار واحد؟ السؤال
حددت المادة ( 7 ) من اللائحه التنفيذيه تعتبر الوحدة السكنيه وملحقاتها المتصله بها من مبان وحديقه وحدة سكنيه واحدة عند حصرها وتقدير القيمة الإيجاريه لها، ويقدم عنها إقرار واحد ، وذلك طبقاً للمادة(7) من اللائحه التنفيذيه. الإجابة

هل غرفة الحارس تعامل معاملة الوحدة السكنيه ويلزم المالك بتقديم الإقرار لها؟ السؤال
غرفة الحارس تعامل معاملة الوحدة السكنيه طبقاً للمادة (7) من اللائحه التنفيذيه ، ويلزم المالك بتقديم الإقرار للعقار الذى به غرفة الحارس وبداخل الإقرار صفحة رقم (5) الخاص بعدد وحدات العقار حيث يخصص لكل وحدة ورقة مستقلة وتعتبر غرفة الحارس وحدة مستقله. الإجابة

ماهو موقف المالك المقيم فى عقار ملكه هل يلزم بتقديم الإقرار؟ السؤال
على المالك المقيم فى عقار ملكه تقديم الإقرار عن العقار المقيم فيه ، كما ان القانون لم يفرق بين المالك المقيم فى عقار ملكه ، والمالك المؤجر للعقار ملكه للغير. الإجابة

من هو المكلف بتقديم الإقرار الضريبى للعقارات المبنيه ؟ السؤال
المكلف بتقديم الإقرار كل مالك سواء كان شخصاً طبيعياً او إعتبارياً ، أيا كانت مادة البناء ( خرسانة مسلحة ? طوب مصنع ? حجر ? طوب لبن ? خشب ? صاج ? أية مواد أخرى ) وأيا كان الغرض الذى تستخدم فيه ، دائمة او غير دائمة ? مقامة على الأرض أو على الماء وسواء بها مرافق او ليس بها مرافق ، وبذلك يكون المكلف بتقديم الإقرار كل مالك منزل او عمارة ? مالك شقه سكنيه أو غير سكنيه ? مالك فيلا ? مالك شاليه ? مالك عوامه ? مالك محل ? مالك بدروم ? مالك جراج خاص أو جراج مقابل أجرأو نفع ? مالك العقار أو الوحدة سواء كانت تامة البناء وغير مشغولة أو غير مستقله ? مالك غرفة فى سطوح ? مالك الأرض الفضاء المستغله مسورة إو غير مسورة . ويقدم الإقرار لجميع العقارات وما فى حكمها فى جميع انحاء البلاد. الإجابة

ماهو موقف من يملك منزلا عائليا له ولأولاده من هذه الضريبة ؟ وهل يلزم بتقديم الإقرار؟ السؤال
طبقا للمادة (40) من القانون فى جميع الأحوال لا يعفى المكلف بأداء الضريبة على العقارات المبنيه من تقديم الإقرار الضريبى على النموذج المعد لذلك مقابل إيصال دال على تقديم الإقرار، ومن يملك منزلا عائليا له ولأولاده وثابت ملكيته له فقط فإذا كان هذا العقار وحدة سكنية واحدة وخضع للقانون الجديد سوف يحاسب ضريبياً عنه كوحدة سكنيه واحدة بمراعاة حد الإعفاء 6000 نيه ، اما إذا كان المنزل عبارة عن عدد من الوحدات السكنيه فتحاسب ضريبياً كل وحدة على حدة بمراعاة حد الإعفاء لكل وحدة ( 6000 جنيه ) عدا غير السكنى. الإجابة

هل الذى يملك أكثر من عقار عليه تقديم الإقرار إلى المامورية التابع لها كل عقار؟ السؤال
المالك الذى يملك اكثر من عقار عليه تقديم إقرار لكل عقار على حدة. وتسهيلاً على المواطنين سمح بتقديم جميع الإقرارات فى مأمورية واحدة وله الاختيار فى تقديم جميع الإقرارت إلى مأمورية الضرائب العقارية التابع لها محل إقامته أو إلى الضرائب العقارية الواقع فى دائرتها أى من العقارات أو أى مأمورية قريبة منه. الإجابة

كيف يتعامل القانون الجديد مع اصحاب العقارات التى لم يسبق تسجيلها لدى مصلحة الضرائب العقارية ؟ هل هم ملزمون بتقديم الإقرار؟ السؤال
العقارات التى لم يسبق تسجيلها بالضرائب العقارية معفاة من سداد اى أعباء عن السنوات السابقة ولا يحاسب بأثر رجعى وعليهم تقديم الإقرارفى موعده. الإجابة

من الذى يقوم بتقديم الإقرار للعقار المملوك للورثة؟ السؤال
يقوم بتقديم الإقرار أى واحد من الورثة مقابل استلامه ايصال دال على تقديم الإقرار. الإجابة

هل يجب تقديم الإقرار لعقار لا يخضع للضريبة لأن قيمته أقل من 500 ألف جنيه أوالقيمه السؤال
جميع المبانى والعقارات الواقعه فى جميع أنحاء البلاد ألزم القانون المالك بتقديم الإقرار الضريبى فى مودعه ، وإلا سوف يتعرض لعقوبة عدم تقديم الإقرار. الإجابة

ما هو أخر موعد لتقديم الإقرار الحالى للضريبة العقارية وعقوبة عدم تقديم الإقرار؟ السؤال
أخر موعد لتقديم الإقرار الحالى 31/12/2009، ؟اما عقوبة عدم تقديم الإقرار أو تقديم الإقرار متضمنا بيانات غير صحيحة تؤثر بما لا يجاوز 10% من دين الضريبة طبقاً للمادة (30) من القانون يعاقب بغرامة من مائتى جنيه ولا تجاوز ألفى جنيه. الإجابة

ماهى مأموريةا لضرائب العقاريه التى يجب تقديم الإقرار لها؟ المأموريه الواقع دائرتها العقار السؤال
يقدم الإقرار إلى مأمورية الضرائب العقارية الواقع فى دائرتها العقار أو مأمورية الضرائب العقاريه التابع لها محل الإقامه أو أى مأمورية قريبة من مقدم الإقرار. الإجابة

 متى يمتنع على مكاتب التوثيق إلغاء الوكالة بالإرادة المنفردة للموكل ودون رضا ء من صدرت الوكالة السؤال
أولاً : إذا كنت الوكالة صادرة لصالح الوكيل بأن يترتب له مصلحة خاصة أو لصالح أجنبى ، كمثال ان يذكر فى التوكيل أن للوكيل حق البيع لنفسه او للغير حتى ولو لم يدرج بالتوكيل أنه لا يجوز إلغاؤه إلا بحضور الطرفين . ثانياً: ان تكون الوكالة محددة. ثالثاً : لايجوز إلغاء التوكيلات العامة أو الخاصة التى تتضمن شرطاً بعدم جواز الإلغاء إلا بحضور الطرفين معا او بعدم إلغائها نهائياً. .رابعاً التوكيلاتالمتضمنه شرطا باستمرار التوكيل بعد وفاة الموكل أو فقده الأهلية. الإجابة

ماذا تعنى الوكالة إذا جاءت فى ألفاظ عامة؟ السؤال
فى هذه الحالة لا تصلح الوكالة إلا لمزاولة أعمال الإدارة فقط نيابة عن الموكل. الإجابة

 متى يمتنع على مكاتب التوثيق إلغاء الوكالة بالإرادة المنفردة للموكل ودون رضا ء من صدرت الوكالة السؤال
أولاً : إذا كنت الوكالة صادرة لصالح الوكيل بأن يترتب له مصلحة خاصة أو لصالح أجنبى ، كمثال ان يذكر فى التوكيل أن للوكيل حق البيع لنفسه او للغير حتى ولو لم يدرج بالتوكيل أنه لا يجوز إلغاؤه إلا بحضور الطرفين . ثانياً: ان تكون الوكالة محددة. ثالثاً : لايجوز إلغاء التوكيلات العامة أو الخاصة التى تتضمن شرطاً بعدم جواز الإلغاء إلا بحضور الطرفين معا او بعدم إلغائها نهائياً. .رابعاً التوكيلاتالمتضمنه شرطا باستمرار التوكيل بعد وفاة الموكل أو فقده الأهلية. الإجابة

ماذا تعنى الوكالة إذا جاءت فى ألفاظ عامة؟ السؤال
فى هذه الحالة لا تصلح الوكالة إلا لمزاولة أعمال الإدارة فقط نيابة عن الموكل. الإجابة

 ما هى أسباب إنتهاء الوكالة ؟ السؤال
اولاً: اسباب ترجع إلى القواعد العامة، وهى إتمام العمل محل الوكالة ، او إنقضاء الأجل المحدد لها ، كما أنه قد تنتهى الوكالة قبل التنفيذ بسبب إستحالة التنفيذ او نقص الأهليه. ثانيا : اسباب خاصة بعقد الوكالة وهذه ترجع إلى خاصيتين من خصائص هذا العقد وهما : - أن الوكالة يتغلب فيها الإعتبار الشخصى ويترتب على ذلك انها تنتهى بموت الوكيل أو الموكل. - أن الوكالة عقد غير ملزم ويترتب على ذلك انها تنتهى بعزل الوكيل أو تنحيه عن الوكالة. الإجابة

 هل يجوز للموكل إنهاء الوكالة بالإرادة المنفردة للموكل إذا كانت بأجر كتوكيل المحامين؟ السؤال
يجوز للموكل فى اى وقت ان ينهى الوكالة أو يقيدها حتى لو وجد إتفاق يخالف ذلك ، فإذا كانت الوكالة بأجر فإن الموكل يكون ملزما بتعويض الوكيل عن الضرر الذى لحقه من جراء عزله فى وقت غير مناسب أو بغير عذر مقبول. الإجابة

ماهى قواعد السلوك المهنى للمحاسب فى جمهورية مصر العربي ؟ السؤال
قواعد السلوك المهنى - لا شك أن قواعد السلوك المهنى ? فى مصر ? شأنها شأن سائر البلاد يتضمنها أولاً الضمير والميثاق الشرفى الخاص بالسادة المحاسبين والمراجعين - ويعتبر الواعظ الداخلى لدى كل محاسب ومراجع هو المحرك الأساسى والباعث الأصيل لسلوك هذا المحاسب أو المراجع ويتأتى هذا من خلال إحساس وشعور المحاسب بأهمية الدور الذى يلعبه حيث أن التقرير الذى يعده يُعتمد عليه فى إتخاذ كافة القرارات المالية الخاصة بالشركة سواء من داخل الشركه رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وكذا السادة المساهمين أو من خارج الشركة مثل الدائنين أو المدينين للشركة - وقد نظم القانون المصرى الخاص بمزاولة مهنة المحاسبه والمراجعه رقم 133 لسنة 1951 وتعديلاته وكذا القانون رقم 40 لسنة 1972 بإنشاء نقابة التجاريين. - قواعد هامه تهدف إلى تحقيق السلوك المهنى القويم .. بل أنه وصل إلى وضع عقوبات تأديبيه وعقوبات جنائيه لمن يرتكب أمر مخل بشرف المهنه أو يمس كرامة المهنه. - فنجد ان المواد أرقام (70،69،68،67،66،65،64،63،62،61،60،59،58،57،56،55،54) من القانون رقم 40 لسنة 1972 تنظم العقوبات التأديبيه التى يتحصل عليها كل من إرتكب خطأ مهنى أو إرتكب فعل من شأنه الإضرار المهنى أو المساس بكرامة المهنه أكثر من 17 ماده فى القانون تنظم عقوبات تأديبيه - وفيما يلى إستعراض لهذه المواد والتعليق عليها مادة (54): يحاكم أمام الهيئات التأديبيه الأعضاء الذين يرتكبون أمور مخله بشرفهم او ماسة بكرامة المهنة أو يهملون فى تأدية واجباتهم أما الأعضاء من موظفى الحكومة والقطاع العام فلا يحاكمون امام هذا المجلس إلا فيما يقع منهم بسبب مزاولة المهنة خارج اعمال وظائفهم. مادة (55): تكون العقوبات التأديبيه: 1. لفت النظر. 2. الإنذار. 3. الإيقاف عن العمل لمدة لا تجاوز سنة. 4. إسقاط العضوية من النقابة ? وفى هذه الحالة لا يكون للعضو الحق فى مزاولة المهنة إلا بعد إعادة قيده بالنقابه. مادة (56): يجب على الوزارات والمصالح والمؤسسات والهيئات العامة والشركات العامة والخاصة تبليغ النقابة عن كل ما توقعه من عقوبة تأديبيه على أعضاء النقابة العاملين بها. مادة (57) تؤلف الهيئات التأديبية للنقابة من درجتين: 1. وتؤلف الدرجة الأولى من: وكيل النقابة ? رئيساً. عميد كلية التجارة ? بجامعة القاهره. أحد وكلاء الوزارة بالجهاز المركزى للمحاسبات يختاره مجلس النقابة من بين المقيدين بها. عضوين يعينهما مجلس النقابة لمدة سنة من بين أعضائه من الشعبة التى ينتمى إليها العضو المحال للتأديب. 2. وتؤلف الدرجة الثانيه من: النقيب ، رئيساً. مستشار الدولة لوزارة الخزانة او من ينوب عنه. أقدم وكيل وزارة بالجهاز المركزى للمحاسبات من بين المقيدين بالنقابة. عضوين يعينهما مجلس النقابة لمدة سنة من بين اعضائه . مادة (58) 1. عضوين ينتخبهما كل سنة مجلس النقابة من بين اعضائه يكون احدهما من شعبة المطلوب محاكمته. 2. عضو مجلس الدولة بدرجة نائب على الأقل بإدارة الفتوى التابعة لوزارة الخزانة. مادة(59) ترفع الدعوى إلى مجلس التأديب بناء على قرار مجلس النقابه،ويتولى احد اعضاء لجنة التحقيق توجيه الاتهام امام مجلس التأديب. مادة(60) يوز للعضو المقدم للمحاكمة ان يحضر بنفسه او يوكل من يشاء من أعضاء النقابة أو من المحامين للدفاع عنه. ولمجلس التاديب أن يأمر بحضوره شخصياً. مادة(61) يعلن المطلوب محاكمته بالحضور أمام الهيئه التأديبية بكتاب مسجل مصحوب بعلم الوصول قبل تاريخ الجلسة بخمسة عشر يوماً على الأقل. ويوضح هذا الكتاب ميعاد المحاكمة ومكانها وملخص التهمة او التهم المنسوبة إليه. مادة(62) يجوز لكل من المقدم للمحاكمة ولجنة التحقيق وهيئة التأديب ان تكلف بالحضور على يد محضر الشهود الذى يرى سماع شهادتهم ومن تخلف من هؤلاء الشهود عن الحضور بغير عذر مقبول او حضر وامتنع عن اداء الشهادة او شهد زوراً امام هيئة التاديب يحال إلى النيابة العامة وتجرى فى شأنه احكام قانون العقوبات وتحقيق الجنايات الخاصة بمواد الجنح. مادة(63) تجوز المعارضة فى قرار مجلس التأديب الصادر فى غيبة المحكوم عليه وذلك خلال ثلاثين يوماً من تاريخ إعلانه بالقرار على يد محضر وتكون المعارضه بتقرير يدون فى سجل معد لذلك. مادة (64) يجوز لمن صدر القرار ضده، كما يجوز للنقيب بناء على طلب لجنة التحقيق ان يستانف القرار أمام هيئة الدرجة الثانية. ويكون ميعاد الاستئناف ثلاثين يوماً من تاريخ إعلان القرار إلى المحكوم عليه إذا كان حضورياً أو من تاريخ انتهاء ميعاد المعارضة إذا كان غيابياً. ويجوز لمن صدر ضده قرار من هيئة الدرجة الثانيه بإسقاط عضويته للنقابة أو وقفه عن العمل أن يتظلم منه إلى محكمة القضاء الإدارى بمجلس الدولة خلال ثلاثين يوماً من تاريخ إعلانه بالقرار ويكون التظلم بتقرير يودع سكرتيرية المحكمة المذكورة. ماده(65) تكون جلسات هيئة التاديب سرية ويصدر القرار فى جلسة علنية. مادة (66) تعلن القرارات التأديبية إلى المحكوم عليه بكتاب موصى عليه مصحوباً بعلم وصول خلال عشرة أيام من تاريخ صدو مادة(67) يجب على مجلس النقابة تبليغ القرارات التأديبية النهائيه إلى الوزارات والمصالح أو الهيئات أو الشركات العامة او الخاصة التابع لها من صدرت ضده خلال أسبوع من تاريخ صدورها. مادة(68) يجوز لمن صدر قرار نهائى بإسقاط عضويته من النقابة أن يطلب من هيئة الدرجة الثانيه التأديبيه بعد مضى خمس سنوات ميلادية إصدار قرار بإنهاء اثر العقوبة فإذا أجيب طلبه كان له الحق فى طلب إعادة قيد إسمه فى السجل من جديد وإذا قررت الهيئة رفض طلبه جاز له ترديده مرة اخرى بعد ثلاث سنوات من تاريخ إعلانه بقرار الرفض. مادة(69) إذا حصل من أسقطت عضويته للنقابه على مستندات تثبت براءته جاز له ان يلتمس من مجلس تأديب الدرجة الثانية ومحكمة القضاء الإدارى على حسب الأحوال إعادة النظر فى القرار الصادر بإسقاط عضويته. مادة(70) إذا اتهم عضو من اعضاء النقابة بجناية او جنحة متصلة بمهنته وجب على النيابة إخطار النقابة قبل البدء فى التحقيق. وللنقيب أو من يندبه من اعضاء مجلس النقابة ان يحضر التحقيق. وإذا رأت النيابة ان الوقائع المسنده إلى عضو النقابة ليست من الجسامة بحيث تستوجب المحاكمة الجنائية او التاديبية جاز للنيابة ان ترسل إلى مجلس النقابة التحقيق الذى أجرته لتتخذ ما يراه فى هذا الشأن. الإجابة

كيف يتم إخطارك بقيمة الضريبة المستحقة على عقارك؟ السؤال
يتم نشر تقديرات القيمة الإيجارية (وعاء الضريبة) فى الجريدة الرسمية، كما يتم إخطاركم بخطاب موصى عليه بعلم الوصول على عنوانكم الثابت بمأمورية الضرائب العقارية أو على العنوان الوارد بالإقرار المقدم منكم، فضلا عن وجود كشف بهذه التقديريات بجميع مديريات الضرائب العقارية. الإجابة

ما موقف القانون من العقارات المشغولة على غير إتمام؟ وما موقف العقارات التامة وغير المشغولة؟ وهل تخضع الأراضى الفضاء للضريبة على العقارات المبنية؟ السؤال
سيخضع العقار للضريبة فى حالـة ما أصبح مشغولا كأن يقيم فيه أحد مثلا، وقد جاء هذا الحكم فى القانون الجديد لضمان الحد من التهرب الضريبى، حيث يشير واقع الضريبة فى العديد من دول العالم إلى لجوء بعض الأشخاص للتهرب من الضريبة من خلال الإقامة فى العقار دون استكمال بعض الأعمال الخارجية التى لا تحول دون الانتفاع بهذا العقار. طالما أن المبنى قد أقيم وأصبح تام البناء فإنه سيخضع للضريبة على العقارات المبنية حتى وإن ظل غير مشغول. ومن ثم فإن القانون الجديد لم يعالج حالات الخلو فلا مجال هنا للقول برفع الضريبة عن الوحدات التى يتم إخلاؤها. لا يتم فرض الضريبة على الأراضى الفضاء طالما لم يتم استغلالها، فإذا ما قام المكلف بأداء الضريبة باستغلالها بأى نوع من أنواع الاستغلال فإنها تخضع للضريبة سواء كانت ملحقة بالمبانى أو مستقلة عنها مسورة أو غير مسورة. الإجابة

كيف يتم حماية الممول من أى زيادة كبيرة فى الضريبة عند إعادة تقييم العقار؟ السؤال
حدد المشرع فى القانون حداً أقصى لزيادة القيمة الإيجارية ( وعاء الضريبة ) فقد نص صراحة على عدم جواز أن يترتب على إعادة التقدير كل ٥ سنوات زيادة فى قيمة الضريبة تزيد على ٣٠% للوحدات السكنية و٤٥% للوحدات غير السكنية، وهو ما يعنى أن الزيادة السنوية فى القيم الإيجارية المقدرة لأغراض الضريبة لن تتعدى فى المتوسط ٥.٣% للوحدات السكنية ونحو ٧.٥% لغير ذلك من العقارات، حيث إنها زيادة تتراكم على مدار الخمس سنوات. الإجابة

هل هناك تأثير للجان الحصر والتقدير على القيمة الإيجارية (وعاء الضريبة)؟ السؤال
لا يوجد أى تأثير للجان الحصر والتقدير على القيمة الإيجارية لسببين هما، أولاً لأن تشكيلها يتم من جهات متعددة برئاسة مندوب عن مصلحة الضرائب العقارية، ومندوب عن وزارة المالية، وآخر عن وزارة الإسكان، مع ٢ من المكلفين بأداء الضريبة يرشحهما المجلس الشعبى المحلى والمحافظ، ويصدر قرار اللجنة بأغلبية الأصوات، وفى ذلك ما يضمن حيادية اللجان، والثانى هو أن التقدير يحدد بعد وضع بيانات إقرار الممول والتى يحررها بنفسه، وكذا بيانات الحصر الذى تم بمعرفة اللجنة وفقاً لعوامل التقدير المحددة باللائحة التنفيذية للقانون، وهذه البيانات يتم إفراغها فى النماذج الرياضية المعدة لغرض التقدير داخل الحواسب الآلية التى تخرج نتائجها ممثلة للواقع بنسبة كبيرة. الإجابة

ما موقف العقارات والمحال الملحقة بالمؤسسات التعليمية والمؤجرة للغير، هل تخضع للضريبة أم لا؟ السؤال
إعفاء المؤسسات التعليمية مرتبط بشروط الإعفاء، وقيام تلك المؤسسات بتأجير مبنى ملحق بها لأغراض تجارية ينتفى مع شروط الإعفاء، وعلى المؤسسة التعليمية تقديم إقرار عن هذه الوحدة المؤجرة. الإجابة

الاوراق المطلوبه لتسجيل المحاسبين فى البنك المركزى المصرى السؤال
الأوراق المطلوبه للقيد فى البنك المركزى المصرى ? صورة بطاقة الرقم القومى. ? كارنيه نقابة التجاريين. ? عدد ( 2 ) صوره شخصيه. ? شهادة قيد من سجل المحاسبين والمراجعين بوزارة المالية تفيد مضى أكثر من 10 سنوات. ? شهادة تفيد إمكانية المحاسب بإعتماد القوائم الماليه للشركات المساهمه. ? شهادة من نقابة التجاريين تفيد عدم وجود أية مجالس تاديبية ( شهادة حُسن سير وسلوك ) ? صورة البطاقه الضريبيه الخاصه بالمحاسب. الإجابة

كيفية الاشتراك في عضوية الجمعيات المهنية ولكم جزيل الشكر السؤال
معظم الجمعيات المهنيه تحتاج إلى إمتحان قبول يعد داخل الجمعيه للحصول على العضويه المهنيه بالإضافه إلى سداد الإشتراكات على ان يكون المتقدم للإمتحان من المحاسبين القانونيين المسجل لدى سجل المحاسبين والمراجعين بوزارة الماليه ويستثنى من ذلك الحاصلين على درجة الماجستير والدكتوراة فى مجال المحاسبه أو المراجعه أو الضرائب الإجابة

ما هو موقف الشقق المؤجرة وفقاً للإيجارات القديمة؟ السؤال
القانون 196 لسنة 2008 الجديد سيأخذ بالعقود الإيجارية للعقارات والتي تم تحريرها طبقاً للقانون 49 لسنة 77 أو القانون 136 لسنة 81 أي العقود الإيجارية القديمة والسارية حتى الآن ولن يتم تقدير قيمة ايجارية لاسباب قانونية أو لأي أسباب أخرى أو انتهاء العلاقة الإيجارية في هذا العقار لأي سبب ما. الإجابة

ما هو حكم قانون الضرائب العقارية الجديد على الأراضي الفضاء؟ السؤال
جاء القانون 196 لسنة 2008 الخاص بالضرائب على العقارات بإخضاع الأرض الفضاء سواء كانت ملحقة بالمباني أو مستقلة عنها مسورة أو غير مسورة بشرط أن تكون هذه الأراضي مستغلة في أي نشاط ولا تخضع هذه الأراضي إذا كانت غير مستغله. الإجابة

ما هو موقف المباني المقامة على الأراضي الزراعية؟ السؤال
تخضع المباني المقامة على الأراضي الزراعية للضريبة ويجب التأكد من أن هذه المباني اقيمت بناءاً على ترخيص أو تم تحرير محضر مخالفة بناء على الأراضي الزراعية وقضي فيها نهائياً بالبراءة أو بسقوط الدعوى الجنائية أو انقضاء ثلاث سنوات على إقامة هذه العقارات مع توصيل أي من المرافق الأساسية (مياة، كهرباء، صرف صحي) دون تحرير محضر بالمخالفة وفي حالة عدم تحقق أي من هذه الحالات يتم حصر هذه المباني عن طريق لجنة الحصر والتقدير من الجمعية التعاونية الزراعية. الإجابة

هل يجوز الطعن على تقديرات لجنة الحصر والتقدير أم أنها نهائية؟ السؤال
نعم يجوز الطعن على تقديرات لجنة الحصر والتقدير أو جزء منها بطلب يقدم لمديرية الضرائب العقارية ويجوز تقديم هذا الطعن من المكلف بسداد الضريبة أو من مديرية الضرائب العقارية نفسها في حالة عدم مناسبة التقديرات للطرفين ويتم الطعن بسداد خمسون جنيهاً من الطاعن كتأمين يسترد في حالة قبول الطعن وأن يكون الطعن من أي من الطاعنين في خلال ستين يوماً من تاريخ الإعلان بالتقديرات المطعون فيها. الإجابة

كيف سيتم تحديد القيمة السوقية للعقار؟ السؤال
سيتم تحديد القيمة السوقية للعقار أو القيمة الإيجارية (في حالة عدم وجود عقود إيجار) للعقار عن طريق لجنة حصر وتقدير جاء بالقانون الجديد مكونة من مندوب من مصلحة الضرائب العقارية ومندوب من وزارة المالية ومندوب من الإسكان واثنين من المكلفين بأداء الضريبة وهذه اللجنة تختص بتحديد القيمة الإيجارية وكذلك القيمة السوقية للعقار ويتم هذه التحديد بعد الوضع في الإعتبار ما يلي : 1. تقسيم العقارات المبنية في ضوء مستوى البناء. 2. الموقع الجغرافي للعقار ومدى قربه من الشواطئ أو الحدائق أو المتنزهات العامة. 3. طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار ومستوى ونوعية البناء (فاخر، فوق المتوسط، متوسط، اقتصادي، شعبي) 4. المرافق المتصلة بالعقار وتشمل (الكهرابء، المياة، الصرف الصحي، الخدمات الصحيةوالإجتماعية والتعليمية والتليفوناتوشبكة الطرق ووسائل المواصلات وأي مرافق أخرى) الإجابة

ما هو حكم القانون الجديد للضرائب العقارية على المباني الموجودة بالعشوائيات؟ السؤال
جاء القانون الخاص بالضريبة العقارية الجديد بتحديد العقار الذي تخضع لهذه الضريبة بأنه العقار المبني من أي مادة بناء مقامة على الأراضي أو تحتها أو على الماء وكذلك الأرض الفضاء بشرط أن تكون مستغله أو المباني على الأراضي الزراعية أو المباني التي تستخدم لغرض السكن أو لغير السكن (صناعية أو سياحية) وعلى ذلك أن المباني الموجودة بالمناطق العشوائية سوف تخضع للضريبة بشرط توافر خضوعها للضريبة وهي أن تكون عقار بالمفهوم الواضح عاليه وأن تكون القيمة الإيجارية 6000 جنيهاً ومازاد إذا إذا كان العقار الإجابة

تمويل مكتب حديث للمقاولات الاوراق المطلوبة للتمويل والمفائدة والتسهيل من طرفكم المكتب هاانشائة فى القاهرة السؤال
المفهوم من السؤال إن السائل يحتاج تمويل من احد البنوك ويسأل عن الأوراق المطلوبه:- أولاًًً :- الأوراق المطلوبة: (أ) مستندات التأسيس هى 1. السجل التجارى. 2.عقد الشركة. 3.ترخيص المزاولة من الغرة التجارية. 4. عقد ملكية أو عقد إيجار مقر الشركة. 5. القوائم المالية الخاصة بالشركة.( وفى حالة ان الشركة حديثة.. يتم الإكتفاء بميزانية إفتتاحيه.) 6. شهادة عدم إفلاس بإسم الشركة والمدير المسئول., 7. شهادة عدمبروستتو بإسم الشركة والمدير المسئول. ثانيا : بالنسبة للحصول على تمويل من البنوك:- - لابد من تحديد نوعية التمويل التى تحتاج إليه هل هو تمويل لتشغيل نشاط الشركة أم تمويل لشراء أصول تحتاج الشركة إليها. وفى كلتا الأحوال:- أن الجهه المانحه للتمويل والتسهيل الإئتمانى تحتاج إلى :- - بيان بالتدفقات الماليه المتوقعه خلال السنوات القادمه للشركه. - عقود الإتفاق وعقود المقاولات التى تم إيداعها مع شركتكم. - أن يكون أصحاب ( الشركاء والمؤسسون ) بالشركة لايوجد عليهم آية مشاكل بنكية سابقه. ضمانات تمتلكها الشركه:- - اصول الشركه ( آلات - معدات- مقر الشركه" تمليك" ). - عقود مقاولات مع الغير ويتم التنازل عن إيرادتها للبنك بمعنى أن يقوم الطرف الثانى بالعقد بسداد قيمة المستخلص إلى البنك مباشرة. وفى جميع الأحوال: يستطيع المكتب - بمشيئة الله - أن يقدم خدماته المتمثله فى:- 1. إجراءات التأسيس. 2. تجهيز الأوراق والمستندات التى تحتاج إليها البنوك. الإجابة

هـل التمويـل العقـاري للأغنيـاء فقـط؟‏!‏ السؤال
سؤال يتردد كثيرا في أذهان البسطاء محدودي الدخل بل تعدي مرحلة السؤال عند الكثيرين وأصبح لديهم يقين أن التمويل العقاري للقادرين فقط في حين أن التقرير السنوي للهيئة العامة للتمويل العقاري أكد أن‏48%‏ من المواطنين المستفيدين من نظام التمويل العقاري حصلوا علي الوحدات ذات المساحات الصغيرة حتي‏65‏ مترا وان‏60%‏ من المستفيديين من حجم التمويل العقاري البالغ مليار و‏300‏ مليون جنيه هم الافراد اصحاب الدخول المنخفضة والمتوسطة ان قانون التمويل العقاري صدر بهدف توافر فرص تملك العقارات بشكل ملائم ومتاح لكل مستويات الدخل في مصر ولم يفرق بين القادر وغير القادر بل أولي اهتماما خاصا لأصحاب الدخول البسيطة والمنخفضة ووفر لهم لهم دعما نقديا لا يرد يتراوح بين‏10‏ آلاف جنيه و‏25‏ ألف جنيه لأصحاب الدخول الأكثر فقرا خاصة في المحافظات البعيدة‏,‏ وذلك عن طريق صندوق الضمان والدعم التابع لوزارة الاستثمار‏.‏ وحول مايوفره التمويل العقاري من مزايا تناسب كل الدخول تقول هالة بسيوني العضو المنتدب للشركة المصرية للتمويل العقاري إن نظام التمويل العقاري يحمل في طياته العديد من المزايا فهو لم يقتصر علي إعطاء تمويل لتملك الوحدات السكنية فقط بل يوفر تمويل الشراء والبناء والترميم وتحسين المساكن وكذلك الوحدات الإدارية والمنشآت الخدمية ومباني المحال المخصصة للنشاط التجاري ولم يشترط قيدا علي المساحة أو الموقع كأن تكون الوحدة في مكان راق أو حي شعبي ولكن الشرط الوحيد أن تكون الوحدة مسجلة أو قابلة للتسجيل أيضا تضمن القانون مد الفترة الزمنية التي يتم سداد أقساط التمويل فيها إلي‏30,20‏ عاما مراعاة للظروف المادية للمواطنين خاصة محدودي الدخل كما سمح القانون أيضا للزوجين بسداد الأقساط معا ولم يشترط واحد منهم كذلك يمكن تقديم قروض التمويل العقاري إلي أي شخص حاصل علي معاش مبكر بشرط سداد إجمالي قيمة التمويل قبل بلوغ العميل الحد الأقصي للسن الذي تحدده جهة التمويل وعادة ما يكون‏60‏ أو‏65‏ عاما‏ويقول مجد الدين إبراهيم رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقاري بالإضافة إلي ما يحمله قانون التمويل العقاري ولائحته التنفيذية من تسهيلات ومزايا خاصة لمحدودي الدخل فإن الأجهزة المعنية متمثلة في الهيئة العامة للتمويل العقاري ووزارة العدل وغيرها من الجهات لم تدخر جهدا لمساعدة المواطنين فعلي سبيل المثال تم تخفيض رسوم تسجيل العقارات بعد أن كانت نسبته تصل إلي‏3%‏ من قيمة العقار إلي مبلغ ثابت يبدأ من‏100‏ جنيه ويصل كحد أقصي إلي‏2000‏ جنيه حسب مساحة وموقع الوحدة السكنية وبهذا يكون تم إزالة أكبر عقبة أمام تعامل المواطنين مع نظام التمويل العقاري أيضا بدأ تطبيق نظام السجل العيني للوحدات وهذا سيجعل التعامل مع التمويل العقاري أكثر يسرا ومرونة أيضا بالنسبة لعقبة إثبات دخل المواطن طالب التمويل‏,‏ فإن القانون كان تيسيرا حيث حمل مسئولية إثبات دخل المواطن علي الجهة المانحة للتمويل سواء البنك أو شركة التمويل بمعني أن المواطن يقدم وثيقة دخله ومن حق الجهة المانحة الاعتراف بهذه الوثيقة أم لا بشرط أن تتضمن عدة معلومات وهي إذا كان طالب التمويل يعمل بالقطاع الخاص أو القطاع العام أو إحدي الهيئات الحكومية أو غير ذلك ينبغي أن يتضمن بيان الدخل الراتب التفصيلي والوظيفة وتاريخ التوظيف وخاتم جهة العمل وتوقيع المدير المسئول وإذا كان من أصحاب المهن ففي هذه الحالة يقدم شهادة من مصلحة الضرائب أو من أحد المحاسبين القانونيين تشير إلي الدخل الخاضع للضرائب خلال الأعوام الثلاثة الماضية أو أي مستند آخر يكون مقبولا لدي جهة التمويل‏ مؤكدا أن كل هذه التيسيرات سواء ما تضمنه القانون أو في الإجراءات التنفيذية للحصول علي تمويل يهدف أولا وأخيرا مساعدة غير القادرين ومنخفضي الدخول علي الحصول علي ما يحتاجون من تمويل سواء لشراء أو بناء أو حتي تشطيب وحدات سكنية ومراعاة للبعد الاجتماعي لنظام التمويل العقاري تم إنشاء صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري بهدف التنسيق بين الجهات المختلفة التي تزاول نشاط التمويل العقاري لإقامة مساكن اقتصادية لذوي الدخول المنخفضة وكذلك تقديم دعم نقدي لايرد لذوي الدخول المنخفضة بحد أقصي‏25‏ ألف جنيه هذا ما أكده مصطفي الحيوان المدير التنفيذي للصندوق مشيرا إلي أن الصندوق يقوم أيضا بضمان سداد أقساط التمويل في حالة التعثر في حدود‏3‏ أقساط كل خمس سنوات مشيرا إلي أنه بالنسبة للحصول علي دعم الصندوق يقوم المواطن بتقديم طلب لأحد مكاتب الصندوق مرفق به مستندات إثبات الدخل والمستندات الخاصة بالعقار ويقوم الصندوق بدراسة طلب الدعم وإخطار المواطن بالقرار خلال‏30‏ يوما من تقديم الطلب ويقدم الدعم خلال‏15‏ يوما من تاريخ قبول الطلب‏ مؤكدا أنه تم منح دعم إلي أكثر من‏5000‏ مواطن والمستهدف الوصول إلي‏10‏ آلاف حالة قبل نهاية العام الحالي موضحا أن محدود الدخل الذي يستحق الدعم كما جاء بالقانون كل شخص لا يزيد دخله الشهري علي‏1750‏ جنيها للأعزب و‏2500‏ جنيه للمتزوج فهو مستحق للدعم ومن حقه الحصول عليه فورا عند شرائه وحدة سكنية‏ الإجابة

ارجو إفادتي عن جمارك السيارة تويوتا كرولا 1600 سي.سي موديل 2009 السؤال
تقدر الرسوم والضريبة المستحقة على هذه السيارة 64 الف جنية تقريباً حيث تخضع لفئة 40% رسم وارد و 15% ضريبة مبيعات و 3% رسم تنمسة موارد الإجابة

امتلك سيارة كيا بيكانتو اوتوماتيك موديل 2008 علماً بأنني المالك الأول لها؟ السؤال
تصل قيمة الرسوم المستحقة على هذه السيارة 24 الف جنية تقريباً حيث تخضع لفئة 40% من القيمة رسم وارد و 15%من جملة القيمة ورسم الوارد ضريبة مبيعات و 3% رسم تنمية موارد الإجابة

ارجو افادتي عن الجمارك المستحقة على السيارة شيفرولية اوبترا سعة المحرك 1600 سي.سي موديل 2009 اتوماتيك؟ السؤال
تقدر الرسوم والضريبة المستحقة على هذه السيارة 49 الف جنيهاً تقريباً حيث تخضع لفئة التعريفة 40% من القيمة سيف رسم وارد و 15% من جملة القيمة ورسم الوارد على ضريبة مبيعات و 3% من اجمالي القيمة ورسم الوارد والضريبة رسم تنمية الإجابة

ماهي قواعد العفو الضريبي طبقا للقانون رقم 91 لسنة 2005 ؟ السؤال
اوضحت الماده رقم (4) من القانون رقم 91 لسنة 2005 قواعد واجراءات العفو الضريبي كما انه قد صدر الكتاب الدوري رقم (2) لسنة 2005 بشأن قواعد تطبيق احكام العفو الضريبي المقرر بالماده رقم (4) من القانون رقم 91 لسنة 2005 . وقد نصت الماده رقم (4) من قانون الضريبه على الدخل الصادر بالقانون رقم 91 لسنة 2005 على (يعفى كل شخص من اداء جميع مبالغ الضريبه المستحقه على دخله وجميع مبالغ الضريبه العامه على المبيعات وذلك عن الفترات الضريبيه السابقه على تاريخ العمل بهذا القانون وما يرتبط بتلك الضرائب من مقابل تأخير وغرامات وضريبه اضافيه وغيرها وذلك بالشرطين الاتيين : اولاً: الا يكون الشخص قد سبق تسجيله او تقديمه لاقرار ضريبي او خضع لاي شكل من اشكال المراجعه الضريبيه من قبل مصلحة الضرائب العامه او مصلحة الضرائب على المبيعات . ثانياً: ان يتقدم الممول بإقراره الضريبي عن دخله عن اخر فتره ضريبية متضمنا كامل البيانات ذات الصله وان يتقدم بالتسجيل لدى مصلحة الضرائب على المبيعات اذا بلغ حد التسجيل وذلك قبل مضي سنه من تاريخ العمل بهذا القانون . وفي تطبيق حكم هذه الماده يشترط للتمتع بالعفو الضريبي توافر الشروط التاليه . 1. الا يكون للشخص اي ملف ضريبي سواء للنشاط التجاري او الصناعي او للمهن غير التجاريه . 2. أن يتقدم الشخص بإقراره ضريبي عن دخله عن اخر فتره ضريبيه سابقه على تاريخ العمل بهذا القانون . ويقصد بالفتره الضريبيه السابقه الفتره المنتهيه في 31/12/2004 او الفتره الضريبيه التي تنتهي قبل تاريخ العمل بهذا القانون . اما بالنسبه للضريبه العامه على المبيعات فيكون الالتزام بتحصيل وتوريد الضريبه من تاريخ تسجيل الممول لدى المصلحه خلال المهله الممنوحه التي تنتهي في 9/6/2006 كما يتقدم للتسجيل بمصلحة الضرائب على المبيعات اذا بلغ حد التسجيل . 3. أن يتقدم الممول بطلب للاستفاده بالعفو الضريبي وفقا لاحكام هذه الماده قبل مضي سنه من تاريخ العمل بهذا القانون اي قبل 10/6/2006 . 4. ان ينتظم الممول في تقديم اقراراته الضريبيه عن دخله عن الفترات الضريبيه الثلاث التاليه للفتره الضريبيه السابق تقديم إقراره الضريبي عنها . 5. مع مراعاة ما ورد بالبند (1) يلتزم الممول بأن يقدم اقراره منه بأنه لم يسبق تعامله مع اي مأموريه من مأموريات مصلحة الضرائب العامه ولم يسبق تسجيله لدى مصلحة الضرائب على المبيعات وتقوم المأموريه بالتأكد في وقت لاحق من صحة هذه البيانات عن الفتره السابقه حتى تاريخ تقديم الطلب . وعلى المأموريه ان تسجل هذا الطلب في سجل خاص تثبت فيه رقم وتاريخ تقديم الطلب وصفة من تقدم به ونوع النشاط او المهنه . على ان تنتهي المأموريه من دراسة طلب الممول واصدار شهاده بالعفو الضريبي من المنطقه خلال مده اقصاها ثلاثون يوما من تاريخ تقديم الطلب والا تقدم الممول بطلب الي رئيس المصلحه لبحث اسباب عدم ابداء الرأي في طلب الممول والرد عليه . واذا تأكدت المأموريه من توافر شروط العفو عليها ان تعد مذكره برأيها بأحقية الممول في الحصول على العفو الضريبي لاعتمادها من رئيس المنطقه التابعه لها لاصدار قرار بذلك . وتسجل المأموريه قرار العفو في سجل خاص وتسلم الممول صوره منه على ان تتابع المأموريه التأكد من ان الممول قد انتظم في تقديم اقراراته الضريبيه عن دخله عن الفترات الضريبيه الثلاث التاليه . وعلى كافة المناطق والمأموريه الضريبية الالتزام بما ورد بهذا الكتاب الدوري والعمل بموجبه بكل دقه الإجابة

ممول قدم اقراره الضريبي عن سنة 2005 بصافي ربح قدره 5000 جنيه ، يستحق عليه ضريبه 1000 جنيه ، قام بسدادها مع الاقرار الضريبي . وقد قامت المصلحه بالربط على الممول بصافي ربح 20000 جنبه ، يستحق عليها ضريبه قدرها 4000 جنيه ما هو مقدار الغرامه المستحقه طبقا لنص الماده 136 من القانون رقم (91) لسنة 2005 ؟ السؤال
تنص الماده رقم 136 من القانون رقم (91) لسنة 2005 على الاتي : اذا ادرج الممول مبلغ الضريبه في الاقرار الضريبي بأقل من قيمة الضريبه المقدره نهائيا ، يعاقب بالغرامه المبينه نسبتها قرين كل حاله من الحالات الاتيه : 1. 5 % من الضريبه المستحقه على المبلغ الذي لم يتم ادراجه ، اذا كان هذا المبلغ يعادل من 10 % الي 20 % من الضريبه المستحقه قانونا . 2. 15 % من الضريبه المستحقه على المبلغ الذي لم يتم ادراجه ، اذا كان هذا المبلغ يعادل اكثر من 20 % الي 50 % من الضريبه المستحقه قانونا . 3. 80 % من الضريبه المستحقه على المبلغ الذي لم يتم ادراجه ، اذا كان هذا المبلغ يعادل اكثر من 50 % من الضريبه المستحقه قانونا . - استحدث المشرع الماده المتقدمه اذا لا يوجد ما يقابلها بالقانون الملغي وفيها الزم الممول بإدراج مبلغ الضريبه المستحقه على ارباحه او ايرادته بالاقرار الضريبي السنوي في حين لم يكن ملزما بذلك في ظل القانون الملغي . - ليس لهذه الماده المستحدثه اثر في التكييف القانوني بالنسبه للقضايا المتداوله بالنيابه لحداثة الوصف القانوني المؤثم للفعل المعاقب عليه . مبلغ الضريبه الذي ادرجه الممول في اقراره الضريبي 1000 جنيه مبلغ الضريبه المقدره نهائيا 4000 جنيه الضريبه المستحقه على المبلغ الذي لم يتم ادراجه = (20000 ? 5000) × 20 % = 3000 جنيه نسبة الضريبه المستحقه على المبلغ الذي لم يتم ادراجه الي الضريبه المستحقه قانونا : = 3000 : 4000 = 75 % وبالتالي فإنه ينطبق على الممول البند رقم 3 وتكون النسبه 80 % اذن مقدار الغرامه المستحقه = 3000 × 80 % = 2400 الإجابة

هل ارباح صناديق التأمين الخاصه الخاضعه لاحكام القانون 54 لسنة 1975 خاضعه للضرائب ؟ السؤال
اعفى المشرع الارباح التي تحققها صناديق التأمين الخاصه الخاضعه لاحكام القانون رقم 54 لسنة 1975 من الخضوع للضريبه على ارباح الاشخاص الاعتباريه . والهدف من هذا الاعفاء هو تشجيع الادخار في مجال التأمين نظرا لان الادخار في مجال التأمين يتميز بطول المده التي تستثمر فيها الاموال ، وهذا بدوره يؤدي الي زيادة اموال الادخار المستثمره في المشروعات الاقتصاديه طويلة الاجل المنتجه واللازمه للتنميه الاقتصاديه ، هذا بالاضافه الي ان عملية الادخار في حد ذاتها في اي صوره من الصور تساعد على الحد من ظاهرة التضخم ، ذلك لانها تجنب جزءا من الاموال المخصصه للاستهلاك ، اضف الي ذلك هدفا اجتماعيا هو ان عملية التأمين تعطي للافراد المشتركين فيه شعور بالاستقرار والامان ، وهذا الهدف تسعى الدوله لتحقيقه لافراد المجتمع لانعكاسه على انتاجية افراد المجتمع واستقراره . الإجابة

لدي تصريح بـنـاء ولم ابـدأ بالبناء بعد وأريد الاستـفــادة من نظام البناء الجـديـد فـمــا هـو المطلوب مني؟ السؤال
إذا كان لديك تصريح بناء وترغب في الاستفادة من نظام البناء الجديد، فأولاً يجب ألا تكون قد بدأت في البناء بموجب التصريح الذي معك، وثانياً تتقدم بطلب جديد لرخصة بناء وفق المعايير والاشتراطات الجديدة الواردة في وثائق المخطط المحلي المعتمد. من الفيلات على المستوى الأرضي، وذلك نتيجة لتعرضها بشكل أكبر لحركة الهواء الذي يخفض من مستوى درجات الحرارة في الأجواء الرطبة السائدة في مدينة جدة . أخيراً، فــإن المخطط المحلي لا يشجع بالضـرورة نـوعـاً معيـنا مـن الـوحدات السكنية عـلـى آخـر، بل أنه يقوم بإعطاء العمائر نفس الفرص المتاحة لبناء الفيلات. وبحيث يقـرر الـسـوق والمستهلك ماذا يريد على ضوء احتياجات سكان المدينة وتطورها مع الزمن. الإجابة

أرجو معرفة كيفية توزيع الأرباح على المساهمين وفق الشريعة الإسلامية و كذلك حسب النظام المتبع في الشركات العالمية و البنوك التي تتبع نظام الفوائد و للتوضيح أضرب المثال التالي ظهر لدي صافي الربح 100000 ليرة و كان المستثمرون لدي كالتالي محمد 1000000 ليرة لمدة 12 شهر عمر 575000 ليرة لمدة 8 شهور زياد 375000 ليرة لمدة 4 شهور فكيف سوف أوزع عليهم هذه الأرباح وفق النظامين السابقين ( الأهم بالنسبة لي وفق الشريعة ) في موضوع قرأته لأحد المشرفين الزميل ( رائد محمد ) المحترم يوجد فيه الحل و لكن لم أفهمه تماما و ما قصده من كلمة المال بالشهور هو قام بضرب كل رأس مال مستثمر بعدد الشهور و قسم الأرباح على مجموع رأس المال بالشهور فسؤالي كذلك هنا لماذا قمنا بهذه الخطوات أي عندما ضربنا المال بعدد الشهور ( ماذا يعني هذا الرقم بالنسبة لنا " أي ما العبرة و الفكرة من هذا العمل ") أي أرجو الشرح عن كل خطوة و أرجو إعطائي مصادر لهذه المعلومات إن أمكن و جزاكم الله خيرا السؤال
الأصل: انه يوزع الربح الناتج عند العمل على السادة المساهمين كل وفق نسبته من رأس المال المستثمر او طبقا لما تم عليه الاتفاق بين السادة المساهمين عند بدء التعاقد فمثلا أن يتم الاتفاق على أخذ 1000000 ليرة من محمد مقابل أن تعطيه نسبة 10% من صافى الربح المحقق . فاذا افترضنا كما هو موضح بالسؤال من سيادنكم أن مشروع ربح الف ليرة وكان راس مال المستثمر فى هذا المشروع الذى أدر هذا الربح هو 1950000 موزع على النحو التالى : 1000000ليرة محمد 575000 ليرة عمر 375000 ليرة أباد ومن ثم يكون توزيع الأرباح على المساهمين على النحو التالى(وقعا لحصصهم فى رأس المال (دون ان يكون هناك اتفاق مسبق معهم على ذلك) ربح محمد = 100000ليرة* 1000000/195000= 51282 ليرة ربح عمر = 100000 ليرة *575000/1950000=29488 ليرة ربح زياد = 100000*375000/1950000= 19230 ليرة الاجمالــــــــــــــــــــــــى 100000 أما بشأن مدة وزمن مشاركة كل شريك.. فإن كان ولابد منتداركها بإدخالها فى الحسبه لابد من إيضاح هذه النقاط وهى: 1. ماهى طبيعة العمل ( المشروع ) الذى أر هذا الربح . 2. ما هى المدة الزمنيه التى احتاج إليها المشروع. 3. الزمن المكتوب بجوار كل شريك هل يحسب من بدء المشروع أم من نهايته.(فمثلاً زيادةة 375000ليرة لمدة 4 شهورر) هل الأربع شهور من بدء المشروع أم من نهايته 4. ما مدى تأثير إختلاف الزمن لدخول الشركاء (المساهمين) وهل لو كان كلهم سدادواماعليهم فى وقت واحد كان هناك اختلاف على الأرباح أو مدة المشروع. الإجابة

ENGLISH WEB SITE
                                                                               
copyright©webmisr.net